台商 两岸商情
一年涨价11%!台北市新房均价5000万新台币
华夏经纬网   2020-06-12 09:51:13   
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  华夏经纬网6月12日讯:台北市新房平均价5000万(新台币,下同),每户较去年同期涨500万。据台湾“中央社”报道, 住展杂志统计,台北市今年前5个月新建案可售户数为2523户,总案量约为1273.38亿元,平均每户总价约5047万元。相较去年同期的4526万元增加11%。主因房价反弹,单价上扬、坪数增加,导致总价持续向上攀升,购入北市新房门坎变高。

  基隆市年成长幅度最高,今年前5月新建案每户住宅平均总价约1156万元,较去年同期成长约37%;新北市新建案每户住宅平均总价约1636万元,较去年同期微幅降低21万元,年减约1。3%。

  住展杂志研发长何世昌分析,房价持续反弹,新建案市场由首购逐渐转向换屋,单价上扬与坪数增加,致使新房平均总价愈来愈高。他说,台北市多数行政区新房每户总价落在3000万元至6000万元间,首购族若是没有家族长辈资金支持,想在北市购屋难度大幅提升。不过,像是万华区、文山区等地因房价相对较低,且建案坪数偏小,总价约在2000万元以内,较适合首购族入手。

  何世昌指出,新北市新房总价微降与“迷你宅”关联性大,重划区因建案数量多,业者为了拼最低总价,藉由缩小坪数来降低总价以求顺销,让总价比较不易飙高。基隆新房总价飙高与房价上涨关系不大,主要受大楼、透天产品比重高低影响,基隆今年透天厝(独立式住宅,占地面积很小,通常多层,看上去顶天立地,由一户人家居住。)比重拉高,总价约1500万元以上,因而拉高了平均总价;住展杂志仅统计住宅建案,并未包含商办与厂办建案。

 

责任编辑:唐诗絮

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